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新手购房流程 买房手册一手掌握

发布于2017-04-14 分类:独家报道 来源:天门生活房产 阅读(1775)

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  经常有人跟安安说自己是置业小白,现在买房不知道要从何下手,又怕各种陷阱。的确,房子是一生中至关重要的一件商品,买错了,各种烦恼;被骗了,真的会伤筋动骨。所以安安整理了一份详细的购房流程,希望能帮助到大家。


  我们从以下九个方面逐步解析购房流程:


  前期准备→看房→认购→合同→贷款→收房→入住→缴费→物业


  一、前期准备


  因为买房不是一笔小数目,对于很多人来说一套房子是父母半辈子的积蓄,大意不可。所以,选择一个适合自己的住房至关重要!


  对于绝大部分人来说,买房都是新手。现在小编告诉这部分买房小白,购房前期,你应该准备些什么……【点击查阅详细介绍】


  二、看房

 

  百闻不如一见,事先我们搜集了那么多资料,都是为了实地看房做准备的!那么现在从看房过程的先后顺序来说一下我们看房应该看什么和注意什么……【点击查阅详细介绍】


  三、认购

 

  也是在房子的价格都还没出来之前,花钱买预约一个选房的名额。开发商的目的,一个是摸底,看楼盘人气怎么样,再是根据这个来作为定价的依据之一。金是可以退的,所以小编建议要是对某楼盘很有兴趣,还是参加一下,这样会有优先选房的资格……【点击查阅详细介绍】


  四、合同


  签合同的时候一定要看清楚合同里面的重要内容,明确双方的义务和责任。为了避免各种问题的出现,我们好和开发商签一个补充协议,把容易出现议的方面白纸黑字写上去。不要是单纯的口头约定,不然到了出问题的时候吃亏的都是自己……


  五、贷款

 

  绝大多数人买房子都是要贷款的,能全款买房的实在是不多啊。再说了,咱老百姓能有个正当理由从银行贷款的机会还真不多,所以即便是能全款买房的人蛮多也会选择贷款。现在小编告诉大家购房贷款要准备的资料、流程和注意事项……



  六、收房


  现在的新房基本上都是期房,从我们付签购房合同,到收房,正常都需要1-2年,还有更久的。在没见到房子之前,我们已经交了几十万的付了,还了几年的房贷了。所以在收到收房通知的时候,我们内心的兴奋不言而喻。可是也许你心里是糊涂的,不知道开发商会怎么的程序来交付新房呢……【点击查阅详细介绍】


  七、入住



  看着装修后焕然一新的新家,你是不是急不可耐的想住进去呢?别急,还有一些生活中必需的各种手续需要办理。还有一个很重要的——房产证土地证的办理流程和各类费用的办理……【点击查阅详细介绍】


  八、缴费



  为了避免部分开发商或者物业乱收费的情况,我们应该了解一下整个购房和入住过程中,除了房款和贷款需缴的费用,还会涉及到哪些费用……【点击查阅详细介绍】


  九、物业

 

  在我们的日常生活中,与物业打交道的地方非常多,与物业的纠纷和矛盾也不再是新闻,各类维权活动屡见不鲜。如何正确的维护自己作为业主的权利,了解物业管理的内容和条例是很有必要的……【点击查阅详细介绍】

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